Entenda tudo sobre a impermeabilização de lajes e coberturas!

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Lajes e coberturas são áreas expostas diretamente à intempéries, a exposição contínua à chuva, sol e mudanças de temperatura torna essas áreas particularmente vulneráveis a infiltrações, podendo comprometer a integridade estrutural das construções, é aí que entra a impermeabilização.

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A importância da impermeabilização 

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Como mencionado, pela exposição constante, áreas como lajes e coberturas são suscetíveis à penetração de água, e sem uma impermeabilização adequada, a água pode se infiltrar causando uma série de problemas, como danos estruturais, a infiltração pode enfraquecer a estrutura da edificação, provocando o aparecimento de trincas e fissuras.

A presença de umidade também favorece o aparecimento de eflorescência (manchas brancas de sais minerais) e mofo, que afetam a estética e a salubridade do ambiente.

Além disso, a umidade nas lajes pode causar variações térmicas indesejáveis, aumentando o consumo de energia para aquecimento ou refrigeração. Então, podemos afirmar que o uso de impermeabilizantes é imprescindível. 

Tipos de impermeabilizantes para lajes e coberturas

Existem vários tipos de impermeabilizantes disponíveis no mercado, cada um com suas características específicas. A escolha do produto adequado depende de fatores como o tipo de estrutura, e o uso da área. Veja abaixo os tipos mais comuns de impermeabilizantes:

• Mantas asfálticas: Impermeabilizantes fabricados a partir de asfalto modificado, as mantas são aplicadas com auxílio de maçarico, aderindo à superfície da laje. Ideais para lajes de grandes dimensões e coberturas planas que necessitam de alta resistência à água. Oferece durabilidade e resistência a variações térmicas.
• Impermeabilizantes cimentícios: É uma mistura de cimento com aditivos especiais, aplicado na forma de uma argamassa sobre a superfície. Indicadas para áreas sujeitas a alta pressão de água, como reservatórios e lajes com acabamento final em cerâmica, possui boa aderência e resistência, compatível com superfícies de concreto.
• Membranas acrílicas: É um impermeabilizante líquido aplicado diretamente sobre a superfície, criando uma camada flexível. Ideais para lajes expostas e coberturas inclinadas. Fácil aplicação e manutenção e está disponível em diversas cores.
• Poliuretano: Impermeabilizante líquido, de alta flexibilidade, aplicado em forma de camada única ou em várias demãos. Indicado para lajes e coberturas que exigem alta resistência mecânica e flexibilidade. Oferece ótima aderência e resistência a trincas.

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Processo de impermeabilização

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Para garantir a eficácia da impermeabilização, é necessário seguir um processo especial, que inclui as seguintes etapas:

• Preparação da superfície: A superfície da laje ou cobertura deve ser devidamente limpa e regularizada. É importante corrigir eventuais trincas, fissuras ou desníveis antes da aplicação do impermeabilizante. Utilize argamassas de reparo específicas para garantir a uniformidade da superfície.
• Aplicação do primer: Antes de aplicar o impermeabilizante, é necessário utilizar um primer para promover a aderência entre o impermeabilizante e a superfície. Certifique-se de que o primer seja compatível com o tipo de impermeabilizante escolhido.
• Aplicação do impermeabilizante: Dependendo do tipo de material, a aplicação pode ser feita com rolo, pincel, desempenadeira ou maçarico (no caso de mantas asfálticas). Respeite o número de demãos e o tempo de secagem entre elas, conforme recomendado pelo fabricante.
• Reforço em áreas críticas: Cantos, ralos, juntas de dilatação e transições entre diferentes materiais devem receber reforços adicionais para evitar falhas na impermeabilização. Utilize fitas ou mantas de reforço específicas para esses pontos.
• Proteção da impermeabilização: Em lajes e coberturas que receberão acabamento, como pisos cerâmicos, é necessário proteger a impermeabilização com uma camada de argamassa ou contrapiso antes da instalação do revestimento final. Sempre utilize argamassas impermeabilizantes para garantir proteção extra.

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Manutenção da impermeabilização

Mesmo com uma impermeabilização bem executada, é importante realizar inspeções periódicas, especialmente após períodos de chuva intensa ou grandes variações de temperatura. Pequenos reparos preventivos podem prolongar a vida útil da impermeabilização e evitar a necessidade de intervenções mais complexas no futuro.

Considerações finais

A impermeabilização de lajes e coberturas é um investimento essencial para proteger sua construção contra os efeitos da infiltração de água. Escolher o material correto, seguir as práticas de aplicação e realizar manutenções regulares são passos que garantem a durabilidade e a segurança de sua obra. Contar com profissionais especializados é sempre a melhor opção para assegurar que cada etapa do processo seja realizada com a qualidade necessária.